12 апрель 2016
1 779
0

Как узаконить перепланировку жилья?

Как узаконить перепланировку жилья?Многие считают, что в собственной квартире они могут менять все, что захотят. На самом же деле, законодательство содержит описание действий, требуемых для согласования изменений в планировке.

Некоторые особенности жилья могут вовсе не допустить проведение ремонтных работ.

При перепланировке могут изменяться инженерно-технические коммуникации. От этого зависит появление изменений в техпаспорте квартиры, поэтому согласовывать их приходится хотя бы для последующих операций с недвижимостью.

Чтобы осуществить перепланировку согласно всем действующим нормам, следует придерживаться определенного порядка действий. Вначале нужно получить копию техпаспорта в бюро технической инвентаризации.

Затем можно отправиться в любую зарегистрированную проектную организацию для подготовки готового проекта. Через местную жилищную инспекцию нужно узнать, какие документы потребуются при подаче заявления о перепланировке. Обычно нужно предоставить лишь технический паспорт и документы на собственность. На рассмотрение заявления дается полтора месяца.

После получения одобрения можно заниматься ремонтными работами и вновь обратиться в муниципальные органы для организации комиссии, которая должна проверить результат. Комиссия необходима для составления акта, передающегося в бюро технической инвентаризации. После того как оно дополнит технический паспорт изменениями, перепланировку можно считать завершенной.

Если же перепланировка была сделана без соблюдения этого порядка, ее все равно можно сделать законной. Потребуется также собрать документы для жилищной инспекции и подготовить проектную документацию. В техпаспорте отмечаются проведенные изменения и он также передается в муниципальный орган. При одобрении перепланировки можно считать вопрос закрытым.

Если же заявка не будет одобрена, то владельцу придется переделывать жилье до изначального состояния. Причина может быть вызвана нарушением санитарно-гигиенических или градостроительных нормативных актов. Владельцу даются сроки, к которым жилью должен быть возвращен прежний вид. Но даже после отрицательного ответа можно решать вопрос о сохранении уже совершенной перепланировки в судебном порядке.

Решить вопрос через суд бывает крайне сложно при объединении балкона с жилым помещением, или переносе санитарно-гигиенических коммуникаций таким образом, что под ними оказалось жилое помещение.

Перепланировка может потребовать много денег и времени, поэтому лучше всего заранее обратиться за юридическими услугами к специалистам. Это позволит как можно быстрее внести изменения в планировку, не нарушая действующего законодательства.

Добавить комментарий